Chiar daca criteriile celor care inchiriaza in prezent birouri nu
se mai axeaza doar pe costurile si confortul pe care le promit spatiile alese,
acestea raman doua dintre cele mai importante criterii de selectie. Pretul este
cu atat mai important, cu cat poate fluctua considerabil de la un an la altul
sau in cadrul aceluias an. Daca inchirierea de birouri pentru afacerea
ta este prioritatea ta in urmatoarea perioada, iata cum se prezinta situatia in
Capitala.
Potrivit ESOP Consulting, in prezent, poti inchiria birouri in
Bucuresti la preturi cuprinse intre 7 si 17 euro/mp, in contextul in care
chiriile pentru cladirile office au scazut de-a lungul ultimelor 12 luni. Cu
toate acestea, exista o zona a Capitalei care atrage tot mai mult atentia
chiriasilor, favorizand astfel cresterea pretului chiriilor: zona de vest.
Inchiriere
birouri: Cladiri A, B sau C
Intr-o prima faza, selectia pentru inchirierea de birouri in
Capitala trebuie sa se faca pornind de la tipul cladirii, A, B sau C. Cladirile
de clasa A, cele mai scumpe, sunt cele amplasate central sau intr-o zona
business, cu acces auto rapid, au o suprafata de minimum 10.000 mp, minimum 1
loc de parcare la fiecare 70-150 mp de suprafata inchiriabila, dotari si
finisaje moderne, servicii de paza, restaurant, intretinere si curatenie etc.
Cladirile din clasa B sunt acelea care indeplinesc aproape toate
criteriile de mai sus, cu exceptia a doua dintre ele, in timp ce imobilele din
clasa C nu indeplinesc mai bine de 2 criterii ale cladirilor din clasa A.
Inchiriere
birouri: Zona centru-nord, cea mai scumpa
Zona de centru-nord a Capitalei ramane si in acest an cea mai
scumpa. Conform ESOP, aici, inchirierea de birouri intr-o cladire clasa
A costa 16-17 euro/mp, intr-una clasa B - 12-14 euro/mp, iar intr-un imobil
clasa C - 10-12 euro/mp.
Inchiriere
birouri: Zona de sud si zona de est, cele mai
ieftine
La polul opus se afla zonele de sud si de est ale Capitalei, unde inchirierea de birouri iti scoate mult mai putini bani din cont. Mai concret, in zona
de sud, poti inchiria birouri intr-o cladire clasa A cu 10-11 euro/mp, intr-una
clasa B cu 9-10 euro/mp, iar intr-una clasa C cu 7-8 euro/mp. Situatia este
similara in zona de est a Bucurestiului, cu diferenta ca inchirierea de
birouri in cladirile clasa A de aici te poate costa pana la 13 euro/mp.