luni, 8 septembrie 2014

Terenuri comerciale din zona garii Galati scoase la vanzare

Pentru cei care vor sa-si deschida o afacere in zona garii din galati au posibilitatea sa inchirieze spatii comerciale chiar in acea zona, deoarece Compania Nationala de cai Ferate au scos la vanzare aceste terenuri pe care le au in proprietate si surprinzator este ca ca deja au inceput sa apara ofertele. Vestea buna este ca aceastea nu sunt singurele terenuri comerciale scoase la vanzare, pe langa aceastea mai sunt inca 200 de terenurii comerciale in aceasta zona pe care CFR le-a scos la vanzare. Desi exista doritori pentru cele noua spatii comerciale scoase la vanzare, acestia nu sunt asa de multi pe cat se asteptau proprietarii terenurilor, deoarece galati nu este o zona prea dezvoltata din punct de vedere economic. In momentul de fata, in zana garii galati si pe langa aufost scoase la vanzare aproape 23 de terenuri, dintre care doar 14 dintre acestea au fost inchiriate in scopul dezvoltarii anumitor afaceri. La sfarsitul lunii august Compania Nationala de Cai Ferate din romania au organizat o licitatia in care au fost puse la bataie terenuri atat care sunt situate in gara cat si cele din apropiere, in urma acestei licitatii, din pacate doar trei terenuri au fost inchiriate, doua dintre acestea sunt situate in Adjud, iar unul este situat la granita cu Republica Moldova, in Larga. Cele trei terenuri au fost inchiriate pentru activitati precum case de expeditie si comisionare vamala, iar pretu pentru 46 de mp, pe luna este de 600 lei. Exista cateva centre de interes carora Directorul CFR incearca sa li se adreseze, aceastea sunt reprezentate de distribuitori de presa, agentii economici care isi doresc sa isi dezvolte o afacere in aceasta zona, ideile sunt bune, dar din cauza zonei in care sunt situate terenurile, acestea risca sa nu poata fi puse in aplicare. Este de apreciat ca directorul CFR nu se da batut si si-a propus sa organizeze aceste licitatii in fiecare luna, deoarece pot aduce un venit foarte bun. Pana in momentul de fata spatiile comerciale inchiriate sunt folosite pentru desfasurarea activitatii unei biblioteci, un restaurant si magazine mixte.

vineri, 5 septembrie 2014

Dezvolta-ti afacerea cu ajutorul halelor metalice

In cazul in care afacerea ta este in plina dezvoltare si ai nevoie de mai mult spatiu de depozitare sau de productie, halele industriale sunt perfecte pentru dezvoltarea afacerii tale, deoarece ai posibilitatea sa-ti cumperi hale industriale de orice dimensiune, in functie de nevoile pe care le ai. Pentru afaceri precum spatii pentru depozitare, spatii pentru productie, hipermarket-uri, showroom-uri, sali de sport, centre de depozitare, service-uri auto si moto, halele industriale sunt potrivite pentru oricare astfel de afacere, deoarece sunt facute din materiale foarte rezistente, iar cele de dimensiuni foarte mari sunt aduse din tari in specializate in producerea acestor hale. Aceste hale produse de curand sunt foarte usor de asamblat, respectiv de dezasamblat, producatorii gandindu-se si posibilitatea ca proprietarii sa-si mute locatia desfasurarii activitatii. Service-uri auto care isi dezvolta activitatea in hale metalice Majoritatea proprietarilor de service-uri auto spun ca noile hale metalice sunt perfecte pentru afacerile cu service-uri auto, deoarece sunt foarte spatioase, sunt dotate cu rampe laterale, ceea ce inseamna ca pot fi compartimentate. Acum ceva timp locatiile dedicate service-urilor auto si nu numai erau construite din lemn sau zidite, dar s-au dovedit ca nu sunt asa rezistente in timp, deoarece chiar daca lemnul este foarte usor de prelucrat, iar cladirile care sunt facute din el sunt contruite foarte repede, exista riscul foarte mare ca acestea sa arda, in cazul unui incendiu. Halele industriale sunt facute din materiale metalice, ceea ce inseamna ca in cazul unui incediu nu vor lua foc, un alt avantaj este reprezentat de capacitattea de asamblare respectiv de dezasamblare. In cazul in care ti-ai achizitionat o hala industriala, ai posibilitatea sa-ti achizitionezi accesorii precum stalpi, grinzi, panouri de protectie, acestea sunt disponibile si la mana a doua si au preturi foarte avantajoase. Hale metalice mixte Exista un avantaj foarte mare si anume ca daca detii o contructie mai veche si te gadesti sa-ti extinzi afacerea nu este nevoie sa distrugi cladirea, deoarece exista hale industriale metalice mixte care iti ofera posibilitatea sa le motentezi in prelungirea cladirii mai vechi. Din pacate pentru aceasta actiune este nevoie de cateva formalitati, precum obtinerea unui certificat de urbanizare, dupa care trebuie sa realizezi un proiect, dezavantajul este ca pretul unui stfel de proiect este mai mare decat daca ti-ai achizitiona o hala metalica.

Anunturi imobiliare ofertante pentru casele din Sicilia

Sicilia este un oras foarte frumos, in care orice roman si-ar dori sa-si petreaca vacantele, insa pana acum ceva vreme doar cei cu foarte bani, isi permiteau sa-si cumpere o casa de vacanta in sicilia. In ultima perioada situatia s-a mai schimbat, deoarece preturile au scazut foarte mult, ceea ce inseamna ca ai posibilitatea sa-ti gasesti casa perfecta pentru vacanta in intr-un oras foarte frumos. Cei care se afla la conducere s-au saturat sa ramana cu casele pe care le scot la vanzare necumparate din cauza preturilor prea mari, iar in aceste conditii, chiar primarul satului Gangi din Palermo, sicilia, a venit cu ideea de a reduce preturile caselor de vacanta, iar aceasta decizie s-a dovedit a fi foarte buna, deoarece o data cu reducere preturile au venit si multime de clienti. Foarte multe case de vacanta puse la vanzare se afla si in satul Gangi, al carui scop este de creste numarul de locuitori ai acestui sat, deoarece in ultima vreme a scazut considerabil, acest sat a aparut in secolul al XII-lea, este o regiune foarte frumoase cu peisaje de neuitat si oameni foarte ospitalieri, dar din pacate mai sunt doar 7.000 de locuitori si primarul tine neaparat sa inmulteasca populatia macar in timpul vacantelor, punand la dispozitie case de vacanta. Acesta spune ca motivul pentru care numarul locuitorilor a scazut este lipsa locurilor de munca, ceea ce i-a determinat pe oamenii sa plece sa se angajeze in zone mai dezvoltate din punct de vedere economic. Un aspect care poate reprezenta un avantaj pentru oamenii cu buget limitat, dar si un deavantaj pentru cei mai bogati, deoarece casele aflate la vanzare sunt fostele case ale celor care au parasit satul, sunt mai vechi, de aceea si preturile sunt mai mici. In Sicilia poti sa gasesti case chiar si la un euro, aparent suna foarte bine, dar trebuie sa fii foarte atent cand iti achizitionezi o astfel de casa, deoarece, in italia exista taxe de achizitia care pot ajunge pana la 6.000 euro. Insa daca facem o mica comparatie cu terenurile nu vom da seama ca sunt acestea taxe sunt mult mai mici decat preturile terenurilor. Cumpararea unei astfel de case implica respectarea unor anumite conditii precum renovarea casei pe care o cumperi, intr-un interval de 5 ani, preturile pentru renovare sunt cumprinse intre 35.000 respectiv 41.000 de euro. Majoritatea celor care si-au cumparat case in aceasta regiune si agentii imobiliari spun ca merita achizitionarea unei case in aceste locuri, deoarece este zona foarte frumoasa cu peisaje de neuitat.

vineri, 25 aprilie 2014

Inchiriere birouri: care sunt preturile percepute in Bucuresti?

Chiar daca criteriile celor care inchiriaza in prezent birouri nu se mai axeaza doar pe costurile si confortul pe care le promit spatiile alese, acestea raman doua dintre cele mai importante criterii de selectie. Pretul este cu atat mai important, cu cat poate fluctua considerabil de la un an la altul sau in cadrul aceluias an. Daca inchirierea de birouri pentru afacerea ta este prioritatea ta in urmatoarea perioada, iata cum se prezinta situatia in Capitala.

Potrivit ESOP Consulting, in prezent, poti inchiria birouri in Bucuresti la preturi cuprinse intre 7 si 17 euro/mp, in contextul in care chiriile pentru cladirile office au scazut de-a lungul ultimelor 12 luni. Cu toate acestea, exista o zona a Capitalei care atrage tot mai mult atentia chiriasilor, favorizand astfel cresterea pretului chiriilor: zona de vest.

Inchiriere birouri: Cladiri A, B sau C

Intr-o prima faza, selectia pentru inchirierea de birouri in Capitala trebuie sa se faca pornind de la tipul cladirii, A, B sau C. Cladirile de clasa A, cele mai scumpe, sunt cele amplasate central sau intr-o zona business, cu acces auto rapid, au o suprafata de minimum 10.000 mp, minimum 1 loc de parcare la fiecare 70-150 mp de suprafata inchiriabila, dotari si finisaje moderne, servicii de paza, restaurant, intretinere si curatenie etc.

Cladirile din clasa B sunt acelea care indeplinesc aproape toate criteriile de mai sus, cu exceptia a doua dintre ele, in timp ce imobilele din clasa C nu indeplinesc mai bine de 2 criterii ale cladirilor din clasa A.

Inchiriere birouri: Zona centru-nord, cea mai scumpa

Zona de centru-nord a Capitalei ramane si in acest an cea mai scumpa. Conform ESOP, aici, inchirierea de birouri intr-o cladire clasa A costa 16-17 euro/mp, intr-una clasa B - 12-14 euro/mp, iar intr-un imobil clasa C - 10-12 euro/mp.

Inchiriere birouri: Zona de sud si zona de est, cele mai ieftine

La polul opus se afla zonele de sud si de est ale Capitalei, unde inchirierea de birouri iti scoate mult mai putini bani din cont. Mai concret, in zona de sud, poti inchiria birouri intr-o cladire clasa A cu 10-11 euro/mp, intr-una clasa B cu 9-10 euro/mp, iar intr-una clasa C cu 7-8 euro/mp. Situatia este similara in zona de est a Bucurestiului, cu diferenta ca inchirierea de birouri in cladirile clasa A de aici te poate costa pana la 13 euro/mp.

Apartamente noi Sibiu: la ce preturi sa te astepti?

Apartamentele noi din Sibiu sunt tot mai cautate de persoanele dispuse sa detina o proprietate in acest oras, considerat a fi unul dintre cele mai frumoase din Romania.

Fosta capitala culturala europeana, Sibiul a devenit un oras tot mai atractiv pentru turisti, poate si datorita cetatii Sighisoara, care este doar la o aruncatura de bat de aceasta zona superba.

Cu toate avantajele turistice la pachet, preturile apartamentelor noi din Sibiu nu sunt foarte mari, spre deosebire de alte zone ale tarii. Iata la ce preturi sa te astepti atat la garsoniere, cat si la apartamentele cu 2, 3 sau 4 camere!

Garsoniere noi Sibiu: de la 22.000 de euro

La o scanare rapida a principalelor oferte puse la dispozitie de agentiile imobiliare, se poate observa ca cel mai mic pret pe care-l poti obtine pentru o garsoniera noua in Sibiu se invarteste in jurul sumei de 22.000 de euro, pret care lasa loc de negociere pentru cateva sute de euro. 

Este vorba de o garsoniere semidecomandata, confort 1, cu o suprafata totala de 35 mp.

Apartamente noi Sibiu 2 camere: de la 24.000 de euro

Un apartament nou in Sibiu cu 2 camere porneste undeva de la 24.000 de euro si poate ajunge si pana 31.000-35.000 de euro, in functie de zona, facilitati, etaj, confort si alte detalii sau finisaje care pot creste ori scadea pretul unei astfel de locuinte.

Apartamente noi Sibiu 3 camere:  de la 34.000 de euro

Cel mai ieftin apartament nou din Sibiu cu 3 camere, intr-un bloc nou, se vinde cu aproximativ 34.000 de mii de euro. Insa pretul unui astfel de apartament poate ajunge si pana la 80.000 sau chiar 150.000 de euro, in cazul in care dispune de mansarda, garaj propriu si alte facilitati de lux.

Apartamente noi Sibiu 4 camere: de la 47.000 de euro


Un apartament cu 4 camere, la cheie, intr-o constructie noua din Sibiu, iti poate scoate din buzunar de la 47.000 de euro si pana la 140.000 de euro, in functie de preferinte, stil, facilitati si de amenajarile de care dispune aceasta locuinta.