vineri, 25 aprilie 2014

Inchiriere birouri: care sunt preturile percepute in Bucuresti?

Chiar daca criteriile celor care inchiriaza in prezent birouri nu se mai axeaza doar pe costurile si confortul pe care le promit spatiile alese, acestea raman doua dintre cele mai importante criterii de selectie. Pretul este cu atat mai important, cu cat poate fluctua considerabil de la un an la altul sau in cadrul aceluias an. Daca inchirierea de birouri pentru afacerea ta este prioritatea ta in urmatoarea perioada, iata cum se prezinta situatia in Capitala.

Potrivit ESOP Consulting, in prezent, poti inchiria birouri in Bucuresti la preturi cuprinse intre 7 si 17 euro/mp, in contextul in care chiriile pentru cladirile office au scazut de-a lungul ultimelor 12 luni. Cu toate acestea, exista o zona a Capitalei care atrage tot mai mult atentia chiriasilor, favorizand astfel cresterea pretului chiriilor: zona de vest.

Inchiriere birouri: Cladiri A, B sau C

Intr-o prima faza, selectia pentru inchirierea de birouri in Capitala trebuie sa se faca pornind de la tipul cladirii, A, B sau C. Cladirile de clasa A, cele mai scumpe, sunt cele amplasate central sau intr-o zona business, cu acces auto rapid, au o suprafata de minimum 10.000 mp, minimum 1 loc de parcare la fiecare 70-150 mp de suprafata inchiriabila, dotari si finisaje moderne, servicii de paza, restaurant, intretinere si curatenie etc.

Cladirile din clasa B sunt acelea care indeplinesc aproape toate criteriile de mai sus, cu exceptia a doua dintre ele, in timp ce imobilele din clasa C nu indeplinesc mai bine de 2 criterii ale cladirilor din clasa A.

Inchiriere birouri: Zona centru-nord, cea mai scumpa

Zona de centru-nord a Capitalei ramane si in acest an cea mai scumpa. Conform ESOP, aici, inchirierea de birouri intr-o cladire clasa A costa 16-17 euro/mp, intr-una clasa B - 12-14 euro/mp, iar intr-un imobil clasa C - 10-12 euro/mp.

Inchiriere birouri: Zona de sud si zona de est, cele mai ieftine

La polul opus se afla zonele de sud si de est ale Capitalei, unde inchirierea de birouri iti scoate mult mai putini bani din cont. Mai concret, in zona de sud, poti inchiria birouri intr-o cladire clasa A cu 10-11 euro/mp, intr-una clasa B cu 9-10 euro/mp, iar intr-una clasa C cu 7-8 euro/mp. Situatia este similara in zona de est a Bucurestiului, cu diferenta ca inchirierea de birouri in cladirile clasa A de aici te poate costa pana la 13 euro/mp.

Apartamente noi Sibiu: la ce preturi sa te astepti?

Apartamentele noi din Sibiu sunt tot mai cautate de persoanele dispuse sa detina o proprietate in acest oras, considerat a fi unul dintre cele mai frumoase din Romania.

Fosta capitala culturala europeana, Sibiul a devenit un oras tot mai atractiv pentru turisti, poate si datorita cetatii Sighisoara, care este doar la o aruncatura de bat de aceasta zona superba.

Cu toate avantajele turistice la pachet, preturile apartamentelor noi din Sibiu nu sunt foarte mari, spre deosebire de alte zone ale tarii. Iata la ce preturi sa te astepti atat la garsoniere, cat si la apartamentele cu 2, 3 sau 4 camere!

Garsoniere noi Sibiu: de la 22.000 de euro

La o scanare rapida a principalelor oferte puse la dispozitie de agentiile imobiliare, se poate observa ca cel mai mic pret pe care-l poti obtine pentru o garsoniera noua in Sibiu se invarteste in jurul sumei de 22.000 de euro, pret care lasa loc de negociere pentru cateva sute de euro. 

Este vorba de o garsoniere semidecomandata, confort 1, cu o suprafata totala de 35 mp.

Apartamente noi Sibiu 2 camere: de la 24.000 de euro

Un apartament nou in Sibiu cu 2 camere porneste undeva de la 24.000 de euro si poate ajunge si pana 31.000-35.000 de euro, in functie de zona, facilitati, etaj, confort si alte detalii sau finisaje care pot creste ori scadea pretul unei astfel de locuinte.

Apartamente noi Sibiu 3 camere:  de la 34.000 de euro

Cel mai ieftin apartament nou din Sibiu cu 3 camere, intr-un bloc nou, se vinde cu aproximativ 34.000 de mii de euro. Insa pretul unui astfel de apartament poate ajunge si pana la 80.000 sau chiar 150.000 de euro, in cazul in care dispune de mansarda, garaj propriu si alte facilitati de lux.

Apartamente noi Sibiu 4 camere: de la 47.000 de euro


Un apartament cu 4 camere, la cheie, intr-o constructie noua din Sibiu, iti poate scoate din buzunar de la 47.000 de euro si pana la 140.000 de euro, in functie de preferinte, stil, facilitati si de amenajarile de care dispune aceasta locuinta.